Сегодня в блогах активно обсуждается идея выдвинутая президентом Союза архитекторов России Андреем Боковым, предложившим строить жилье для инвалидов, студентов, пожилых людей на новых территориях, а не в самой Москве.
Эксперты посчитали, что построить жильё на присоединенных к Москве новых территориях будет намного выгоднее, нежели перекраивать под новые требования к строительству социального жилья старую Москву. По сути, было предложено выстроить отдельные кварталы объединенных в «систему относительно автономных кластеров».
По словам вице-президента Международной академии архитектуры Андрея Чернихова, за пределы МКАД из Москвы планируется выманить 2–2,5 млн человек. Это - пенсионеры по возрасту, инвалиды, бывшие заключенные, реабилитированные наркоманы и алкоголики, одиночки и молодые люди, недавно переехавшие в столицу.
Интересными являются размышления Бокова в отношении строительства жилья для перечисленных категорий. Вот несколько из его высказываний:
- « Молодым достаточно 15 кв. м, которые они могли бы арендовать или выкупать со временем, с душевой кабиной. Соответственно, нет смысла для них строить стандартные, семейные дома».
- «В аргентинских городах на периферии строятся домики для бывших заключенных, по 7–10 штук, выделенных, но не изолированных в отдельную часть поселения. Москвичам, нуждающимся в реабилитации, также необходимо подобное жилье, где они могли бы заниматься трудотерапией».
- « У жителей под рукой должно быть все необходимое: например, в одном здании с пожилыми людьми могли бы жить медработники или молодежь, подрабатывающая волонтерами. Шум старшему поколению вряд ли помешает, потому что в аналогичных домах в Европе предусмотрены локальные пабы, клубы и отдельные помещения, где можно, например, отпраздновать день рождения. Возле таких домов, возможно, стоит построить больше поликлиник и больниц, чем в стандартных микрорайонах»
- «Спецкварталы» должны быть небольшими, чтобы жители знали соседей в лицо и могли пройти 1,5–2 км пешком до соседнего района».
- « Разделять разные типы жилья будут зеленые посадки или сельхозугодия, а соединять — бульвары и качественные дороги»
« Для пожилых людей, инвалидов и других категорий, нуждающихся в тишине и спокойствии, будут строить дома в самой дальней части присоединенных территорий. В этой зеленой зоне предполагается строительство домов преимущественно на 1–3 этажа. Тогда как молодежь и иногородние могли бы селиться в районе Коммунарки, где предполагается относительно высотное строительство. »
Заявленное Боковым подверглось критике. Так председатель Общероссийской общественной организации «Всероссийское общество инвалидов» Александр Ломакин-Румянцев назвал предложение Бокова сомнительным: - " Вопрос достаточно сложный. Сделать, в принципе, можно всё, только надо понимать, что мы ходим. Безусловно, создать на новом месте благоприятные места для пенсионеров, инвалидов, сделать дома с услугами, когда люди могут получить помощь незамедлительно, проще, чем в старой Москве. Но нужно ли вырывать людей из привычного окружения? Нужно ли создавать дома, где будут жить одни пенсионеры, я не уверен», - сказал он.
Скептически отнёся к предложению и замруководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Сергей Жарков.
« Любой здравомыслящий инвестор вместо одного маленького дома для семьи «завязавших» алкоголиков лучше построит две школы. Соответственно, проект придется реализовывать за счет бюджета: столица или полностью берет на себя расходы, или включает социальное жилье в «городскую долю» (раньше это было 30%, сейчас 50% от всех сданных площадей). Плюсом для города, является то, что строительство на новых территориях стоит в полтора раза дешевле, чем в старых границах Москвы. Минусы — в сложностях создания инфраструктуры: одно дело, когда коммуникации надо протянуть на два квартала, и другое — если на десятки километров»
Так же эксперт добавил, что возможный переезд социально незащищенных групп граждан вряд ли высвободит большие площади в «старой» Москве, особенно в центре, поскольку стариков выселяют из аварийного и ветхого жилья, а, кроме того, многие из них живут с детьми в одной квартире.
Предложение вынесено, критика высказана, остаётся ждать решения вышестоящих лиц.